Contractuitgifte voor de voltooiing van stilgelegde woningen
De regionale overheid van Castilla-La Mancha heeft aangekondigd dat zij via de openbare onderneming Gicaman de voltooiing zal aanbesteden van 86 onafgewerkte woningen in de wijk Santa María de Benquerencia in Toledo. Dit project, dat sinds 2011 stil ligt, krijgt nu een nieuwe impuls met een beschikbare begroting van 6,7 miljoen euro exclusief btw. Bedrijven krijgen tot 20 januari de tijd om hun aanbiedingen in te dienen, met als doel dat de werkzaamheden tegen eind 2026 gereed zijn.
Kenmerken van het woningbouwproject
Het betreft een ontwikkeling van goedkope woningbouw, waarvan de voorlopige goedkeuring dateert uit 2011. Hierna werd het plan in 2012 gedeeltelijk aangepast. Alle woningen zijn bedoeld voor verkoop en vallen onder de categorie sociale huisvesting. Het project omvat ongeveer 30 procent van de werkzaamheden die nog uitgevoerd moeten worden. De plannen voorzien onder andere in de afwerking van de binnen- en buitenkant van de woningen, inclusief de vervanging van buitenschrijnwerk, het aanpassen van de gevels en daken, en de modernisering van de thermische installaties zoals zonnepanelen en centrale verwarming.
Stand van de werken en de beschermende maatregelen
Sinds het stilleggen van de bouwactiviteiten blijft Gicaman de site onder bewaking houden met een privébeveiligingsfirma, 24 uur per dag. Volgens de regionale autoriteiten is er daardoor geen extra achteruitgang van de toestand van de gebouwen opgetreden, behalve de natuurlijke slijtage. Er zijn geen vernielingen of diefstal gemeld. Vanwege de lange stilstand en de veranderde regelgeving is het noodzakelijk om investeringen te doen in herstelwerkzaamheden van beschadigde onderdelen, de resterende bouwarbeid te voltooien en de gebouwen volgens de actuele normen te reguleren.
Uitgevoerde en geplande werkzaamheden
De te revitaliseren woningen zullen naast de binnenafwerking ook de gemeenschappelijke ruimtes en garages omvatten. Daarvoor worden onder meer de interieur- en exterieurwerken uitgevoerd, bestaande uit reparaties, vervangingen en updates van de bouwkundige elementen. Speciale aandacht wordt besteed aan het vervangen van de buitenschrijnwerken en het aanpassen van de gevels en daken. De technische installaties zoals zonnepanelen, klimatisatie en warmwaterinstallaties zullen tevens worden geüpdatet, zodat ze voldoen aan de nieuwe energie- en veiligheidsnormen.
