In het hart van Madrid, midden in de levendige wijk Las Letras, verrijst de nieuwste luxe woonbestemming van de hoofdstad — letterlijk op een steenworp afstand van het Congresgebouw. Dit is het vijfde gebouw aan de Santa Catalina-straat en wordt dankzij een investering van 18 miljoen euro door Dayra Homes getransformeerd tot 11 uitzonderlijke stadshuizen.
Modern comfort in een historisch jasje
architect Moises Garcia Gonzalez (Arata Arquitectura) benadrukt: “Met iconen als het Four Seasons om de hoek wordt dit deel van Madrid’s historische centrum het nieuwe ‘Gouden Mijl’. En niet zomaar — dit pand heeft een ziel én een verleden.” Zelf heb ik daar ooit gegeten bij Café Central, nu denk je: wie wil er niet in zo’n buurt wonen?
Woningen op maat: van 100 tot 270 m² en alles daartussen
Het Santa Catalina 5-complex zal elf heel eigen appartementen bieden, variërend van 100 tot maar liefst 270 m². Alle woningen beschikken over doorkijkkamers, uitstekende lichtinval en fraaie ventilatie — iets dat je niet vaak ziet in het centrum van Madrid. Elk huis telt één tot vier slaapkamers, heeft hoogwaardige afwerking, indrukwekkende hoge plafonds, klassieke stucdetails en zelfs gerestaureerde antieke marmeren schouwen.
Bovendien heeft elke slaapkamer een eigen badkamer. Het opvallende? U kunt de indeling volledig afstemmen op uw wensen. Zelfs in high-end nieuwbouw is dit tegenwoordig verre van vanzelfsprekend.
Lokale interesse en internationale allure
- De verkoop wordt geleid door Knight Frank, die aangeeft dat het project hoofdzakelijk lokale Madrilenen aantrekt — op één Noord-Amerikaanse koper na.
- Mensen zoeken de mix van veiligheid, authenticiteit en het ontspannen Spaanse buurtgevoel. Je woont immers tussen de kunst, knusse bars en exclusieve winkels van deze wijk.
De inrichting is ontworpen door de bekende Parijse binnenhuisarchitect Oscar Lucien (Maison Numéro 20) en richt zich op bewoners die gevoel hebben voor historie en exclusiviteit — geen blitse trends, maar tijdloze klasse.
Grote troeven: plafonds tot 5 meter en wooncomfort van topniveau
Het gebouw blinkt uit op de tweede verdieping: traditioneel al weggelegd voor de hogere klasse. Hoge plafonds en veel ruimte maken het de droom van iedere stedeling. En wie echt iets bijzonders wil: de penthouses op de vierde en vijfde verdieping beschikken over plafonds tot wel 5 meter. In Madrid zelf zijn zulke verhoudingen eerder uitzondering dan regel!
Prijskaartje en exclusieve opties
De prijzen? Vanaf €2,25 miljoen tot ruim boven de €3,5 miljoen voor een standaardwoning. Er is ook een zeldzame mogelijkheid om twee units samen te voegen tot één premium woning van 420 m², met een prijskaartje van €6 miljoen. Mocht u zich afvragen wat de vierkante meterprijs doet: gemiddeld €13.400, met uitschieters richting de €16.000 — prijzen die we sinds 2024 vaker zien in de Madridse topsector.
Luxe voorzieningen voor de echte levensgenieter
- 200 m² aan collectieve faciliteiten
- Overdekt zwembad (ideaal voor het druilerige Nederlandse weer — of een Spaanse siësta!)
- Sauna, high-end fitness, yogastudio
- Wijnkelder met lounge en bibliotheek
Dit alles ontworpen om welzijn en privacy te waarborgen, zonder de buitensporige servicekosten die je soms bij andere luxecomplexen aantreft. voor mij, als wijnliefhebber met lichte boekenverslaving, is vooral die wijnkelder met bibliotheek een klein persoonlijk hoogtepunt.
Beleving: traditie naast moderne architectuur
Santa Catalina 5 ligt letterlijk op loopafstand van het Retiro-park, het Triángulo del Arte en stijlvolle hotels als het Four Seasons en het iconische Palace. De combinatie van historische details, hedendaags design en doordachte indelingen bieden een levenskwaliteit waarmee weinig projecten in 2025 kunnen concurreren.
Zorgvuldige restauratie met een knipoog naar nu
Dayra behoudt in het ontwerp de beschermde elementen als de klassieke gevel, het monumentale trappenhuis en originele marmeren schouwen — allemaal liefdevol gerestaureerd en opgenomen in het nieuwe geheel. De rest wordt state-of-the-art herbouwd, inclusief lift, superieure isolatie en moderne airconditioning.
Status: bouw gestart en eerste woningen al verkocht
De bouw is inmiddels in volle gang en de oplevering van het project wordt verwacht in het derde kwartaal van 2027. Meerdere appartementen zijn al gereserveerd, inclusief de begane grond — oorspronkelijk bedoeld voor winkelruimte, maar nu omgetoverd naar exclusief wonen. Hierdoor blijft de privacy en het huiselijke karakter optimaal behouden.
Uniek project op de Madrileense woningmarkt
Volgens Carlos Zamora, hoofd Residential bij Knight Frank Spanje: “De renovatie van Santa Catalina 5 is een mijlpaal voor het ultraluxe segment in de hoofdstad. Alles klopt — van ligging tot de details. Zeg nou zelf, waar in Europa kun je in 2025 nog zo’n plek vinden?”
Wilt u meer weten of oriënteren op investeren in deze unieke locatie? Wacht niet te lang — Madrileense parels als deze komen zelden voorbij aan de grachten van Amsterdam.
