Introductie en context
Op 27 november 2025 vond in Madrid het ‘VII Congreso’ van Asufin plaats, georganiseerd in het Ateneo. Tijdens dit congres, onder het motto ‘Wonen, sparen en cyberveiligheid’, werden diverse onderwerpen rond de huidige situatie en toekomstige plannen voor huisvesting besproken. Isabel Rodríguez, de minister van Wonen en Stedelijke Agenda, presenteerde tijdens haar toespraak belangrijke beleidsinitiatieven van de Spaanse regering.
Plaatsen van de plannen en doelstellingen
De minister gaf aan dat het Nationaal Plan voor de Renovatie van Gebouwen binnenkort publiek wordt gemaakt. Dit plan, dat onderdeel uitmaakt van een Europese richtlijn, wordt momenteel opgesteld en moet aan het eind van het jaar worden ingediend bij de Europese Commissie. De focus ligt op het stimuleren van woningrenovaties door middel van publieke subsidies voor woningen die bestemd zijn voor residentieel gebruik.
Rodríguez benadrukte dat Spanje, samen met Italië, tot de landen behoort die de meeste Europese Fondsen voor huisvestingsbeleid hebben ontvangen, met een speciale nadruk op renovatieprogramma’s. Bij de ontwikkeling van het nieuwe Huisvestingsplan 2026-2030 zijn extra middelen gereserveerd om deze sector verder te ondersteunen. Daarnaast wordt ook het Klimaat Sociale Plan meegenomen, dat subsidies voor milieuvriendelijke renovaties bevat.
Wet- en regelgeving en energiebesparing
Naast renovatie werkt de minister ook aan de aanpassing van de Technische Bouwwet. Ze stelde dat het noodzakelijk is om de oude gebouwen in het land te verbeteren, niet alleen uit respect voor de bewoners, maar ook om energie te besparen en de efficiëntie te verhogen. Volgens Rodríguez is het een prioriteit om de kwaliteit van de bestaande bouw te verbeteren en zo de woonomstandigheden te optimaliseren.
Versterking van de industriële bouwsector
Tijdens het congres onderstreepte de bewindsvrouw dat de Spaanse overheid inzet op de modernisering van de bouwsector via industriële constructiemethoden. Recentelijk heeft de regering hiervoor een initiatief gelanceerd, de zogenaamde Perte, die 1,3 miljard euro aan subsidies beschikbaar stelt. Het nieuwe Huisvestingsplan voorziet in subsidies tot 4.000 euro voor woningen die met industriële bouwtechnieken worden gerealiseerd, en tot 8.000 euro in gebieden waar de woningmarkt onder druk staat.
De minister benadrukte dat verschillende instrumenten en regelingen zijn ontworpen om de complexe woondruk te verlichten. Zo wordt de woningmarkt gereguleerd door middel van de nieuwe Wonenwet en de verklaring van ‘zones onder druk’, waarmee tot de daadwerkelijke bouw van betaalbare openbare woningen wordt gewerkt. Daarnaast introduceert de overheid een nieuwe publieke woningmaatschappij voor permanente sociale huisvesting, en wordt het telefoonnummer 047 gelanceerd. Dit nummer biedt informatie over huisvesting en subsidies en kan ook juridische hulp bieden om huurconflicten te voorkomen.
