Financiële prestaties
In het eerste halfjaar van het boekjaar 2025-2026, dat loopt van april tot september, behaalde Aedas Homes een netto winst van 20,3 miljoen euro. Dit bedrag vertegenwoordigt een daling van 17,5% vergeleken met dezelfde periode van het voorgaande jaar, toen het bedrijf netto 24,7 miljoen euro wist te rapporteren. Deze informatie werd woensdag bekendgemaakt door de vastgoedontwikkelaar aan de Autoriteit voor de Financiële Markten (CNMV).
Omzet en segmentprestaties
Het totaal aan inkomsten over de periode bedroeg 348 miljoen euro, wat een stijging van 13% is ten opzichte van dezelfde periode in het vorige boekjaar. De divisie woningbouwdroeg 326 miljoen euro bij, een toename van 10% vergeleken met april-september 2024, voornamelijk gestimuleerd door een hogere gemiddelde verkoopprijs per woning en het aantal voltooide projecten.
Brutomarges en financiële resultaten
De activiteit leverde een brutomarge van 77 miljoen euro op, wat overeenkomt met een marge van 23,5%. Dit is een lichte verbetering ten opzichte van 22,4% in het eerste semester van het vorige jaar. Het bedrijfsresultaat, gemeten aan de hand van EBITDA, kwam uit op 41 miljoen euro, met een marges van 11,8%, een stijging van 2,71 procentpunten ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Vastgoedleveringen en projectontwikkelingen
In deze periode leverde Aedas Homes 848 woningen af, tegenover 922 eenheden in dezelfde periode van 2024-2025. Daaronder waren 184 woningen opgenomen uit een bouw-om-te-huren (BTR) project. De inkomsten uit woningleveringen bedroegen 326 miljoen euro, een toename van 10% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Investerings- en desinvesteringsactiviteiten onder invloed van de overnamebod
De promotors hebben aangegeven dat gedurende het eerste semester van 2025-2026 hun investerings- en desinvesteringsactiviteiten voornamelijk beperkt werden door de restricties die voortvloeiden uit de aangekondigde overnamebod (OPA) die op 16 juni 2025 werd gepubliceerd.
Wijzigingen in overnameprijzen en acceptatie
In dit kader heeft Neinor Homes de tegenprestatie voor minderheidsaandeelhouders verhoogd met 12,5%, tot 24 euro per aandeel, nadat het bedrijf twijfels had ontvangen van haar aandeelhouders over het aanvankelijke bod en de noodzaak om een tweede verplichte overnamebod te doen. Deze tweede OPA wordt alleen geactiveerd als het acceptatietarief onder de 50% van de stemmen van Aedas Homes valt, waarbij 79% van de aandelen in handen is van Castlelake en dus buiten beschouwing blijft.
